Actualizado continuamente
Los bids adjudicados se ingieren en 24 horas. Los feeds de proveedores se actualizan cada 6. El CPI se sigue en vivo. Tu número se mueve con el mercado.
Datos de precios comerciales en vivo, actualizados continuamente.
Una alternativa a Marshall & Swift, RSMeans y 1build, construida para los flujos de trabajo del lado de capital que necesitan datos de costos regionales defendibles, no estimaciones modeladas anuales.
Lake County, OH
Demolición comercial
$6.40
$8.60
$7.20/sf
3 fuentes de datos en vivo
zip3 granularidad regional
Diaria cadencia de actualización
USPAP metodología citable
API disponible
Por qué fallan las bases de datos anuales
Marshall & Swift y RSMeans se actualizan anualmente. Cuando los precios se mueven, el número publicado lleva entre seis y dieciocho meses de retraso para cuando lo citas.
La solución no es una mejor base de datos modelada. Es el acceso a datos de bids adjudicados en vivo, feeds de proveedores y seguimiento de commodities en tiempo real. Eso es lo que publica BidFlow.
Lo que obtienes con cada consulta
Capacidades construidas en torno a los flujos de trabajo de aseguradores, tasadores y GCs de pre-construcción. Sin estimaciones de caja negra.
Citable bajo USPAP
Cada mediana regional se entrega con tamaño de muestra, desglose de fuentes, marca de tiempo y rastro metodológico.
Acceso a API REST
Integra BidFlow en plataformas de suscripción o flujos de tasación.
Granularidad por zip3
Base de costos detallada hasta zip3 (primeros tres dígitos) para que la precisión regional sobreviva mientras la identidad del comprador queda protegida.
Una base de datos, cinco flujos de trabajo
La base de costos es la misma. El paquete, el formato de citación y el rastro de auditoría se adaptan al expediente que estás llenando.
Suscripción para aseguradores
Números defendibles de demolición, escombros y costo de reemplazo para pólizas de propiedad comercial. El paquete llega al detalle de zip3, se entrega con tamaño de muestra y desglose de fuentes, y se pega directo en el expediente de la póliza.
- Consultas de demolición, escombros y costo de reemplazo por zip3
- Adicionales de hazmat / asbesto / plomo con tamaño de muestra
- Coberturas de costo de upgrade por ordenanza y ley
- Paquete PDF de suscripción con rastro de auditoría y marca de tiempo
- Roster opcional de contratistas validados por área metropolitana
Enfoque de costo para tasaciones comerciales
Marshall & Swift es el estándar. BidFlow es la alternativa cuando la propiedad está en un mercado volátil, la asignación es para litigio o sucesión, o la valoración tasador necesita resistir un contraexamen.
- Rastro metodológico citable bajo USPAP en cada consulta
- Alineación con IRS Pub 561 para tasaciones de fecha de fallecimiento y donación
- Defensibilidad de testigo experto con tamaño de muestra y etiqueta de fuente
- Partidas del enfoque de costo detalladas por división CSI
- Registros guardados de base de costos por propiedad
Validación pre-bid para GCs comerciales
Valida tu paquete de madera de $100K o tu muro cortina de $250K contra datos regionales en vivo antes de molestar a subcontratistas. El sistema marca variaciones con la causa adjunta.
- Marcado de variaciones pre-bid por división CSI
- Verificaciones de razonabilidad por paquete de oficio (madera, vidriería, MEP, acero estructural)
- Atribución de causa de variación (CPI / proveedor / mano de obra)
- Indicador de riesgo de bid en hard-dollar antes de emitir
- Sin subastas inversas, sin auto-PO a tus relaciones
Equipos corporativos de instalaciones y desarrolladores
Cada PO necesita una base de costos defendible para finanzas, y cada pro forma necesita benchmarks de hard-cost aceptables para el prestamista. El paquete se adjunta directamente a una solicitud de PO o a un memo de factibilidad.
- Modo de portafolio multi-propiedad con seguimiento de versiones
- Hoja de base de costos adjuntable a PO con citación metodológica
- Benchmarks de hard-cost defendibles ante prestamistas para pro forma
- Lista de proveedores Net-30 por área metropolitana bajo demanda
- Acceso a API para integrar en flujos de adquisición
Negociaciones de bienes raíces comerciales
La inspección encontró una reparación SLC de $50K justo antes del cierre. El paquete devuelve la mediana regional con tamaño de muestra y desglose de fuentes de datos que puedes adjuntar al adendum.
- Paquetes de costo de reparación por oficio (SLC, drywall, techos, HVAC, cimentación)
- Mediana regional + IQR con tamaño de muestra
- PDF listo para adendum con citación metodológica
- Defensibilidad de grado comercial
Cómo se compara BidFlow
| BidFlow | Marshall & Swift | RSMeans | 1build | |
|---|---|---|---|---|
| Datos de bids adjudicados | Sí | — | — | — |
| Precios alimentados por proveedores | Sí | — | Limitado | Principal |
| CPI / PPI en vivo | Sí | — | Anual | Limitado |
| Cadencia de actualización | Continua | Anual | Anual | Continua |
| Tamaño de muestra en mediana | Sí | — | — | Parcial |
| Caso de uso de seguros / tasación | Diseñado para esto | Estándar de la industria | Adaptado | No diseñado para esto |
| API REST | Disponible | Limitado | Limitado | Disponible |
Preguntas frecuentes
¿Es esto un reemplazo para Marshall & Swift?
Para flujos de propiedad comercial en mercados volátiles, sí. Los datos de bids en vivo, los feeds de proveedores y el seguimiento de CPI superan a las estimaciones modeladas anuales siempre que los precios se mueven rápido. Para tasación residencial unifamiliar en mercado estable, donde Marshall & Swift tiene décadas de autoridad metodológica y aceptación por prestamistas, la base de datos de BidFlow es una segunda fuente defendible, no un reemplazo principal.
¿Cómo se protege la identidad del comprador?
La agregación es a zip3 (primeros tres dígitos del código postal) antes de que cualquier número aparezca externamente. Ningún proyecto, comprador o proveedor individual es jamás identificable a partir de una consulta a la base de datos. Las firmas compradoras aprueban su participación en la agregación cuando se inscriben en el workspace de BidFlow.
¿Qué áreas metropolitanas están cubiertas?
Memphis, Houston, Cleveland, Atlanta, Boston y las áreas metropolitanas circundantes están cubiertas hoy, con profundidad concentrada en categorías comerciales mid-market (TI, almacén, multifamiliar, industrial ligero, buildout de salud). La cobertura se extiende continuamente conforme crece el volumen de RFP; las solicitudes etiquetan tus áreas metropolitanas objetivo para que podamos confirmar la profundidad de cobertura para tu caso de uso antes de que te comprometas.
¿Cómo funciona la API?
El acceso a API REST está disponible en el nivel más alto. Los endpoints incluyen búsquedas de propiedad individual, consultas de mediana regional con bandas de confianza, snapshots de feeds de proveedores y seguimiento de categorías de CPI. La autenticación es por clave de API emitida durante el onboarding. La documentación se comparte durante el demo.
¿Cuánto cuesta?
Los precios están escalonados por caso de uso (consulta de propiedad individual, flujo de suscripción ilimitado, acceso completo a API) y ajustados al volumen de la firma y a las áreas metropolitanas objetivo. Los solicitantes aprobados reciben precios específicos por nivel dentro de un día hábil.
¿Por qué el acceso es por solicitud?
Dos razones. Primero, queremos asegurar que las firmas aprobadas obtengan la profundidad que necesitan en sus áreas metropolitanas objetivo. Si tu trabajo principal está en un área metropolitana donde aún no hemos alcanzado cobertura adecuada de bids adjudicados, seremos honestos al respecto en la llamada de solicitud en lugar de prometer demasiado. Segundo, los datos son genuinamente sensibles. La agregación es a zip3 con reglas estrictas de participación; revisamos las firmas solicitantes antes de otorgar acceso para proteger la red. La cohorte actual está intencionalmente limitada.
Solicitar acceso
Beta cerrada. Revisamos solicitudes dentro de un día hábil.