How to Calculate Change Order Markup That Protects Your Margin
Las ordenes de cambio son el momento de la verdad en un proyecto de construccion. El propietario quiere algo diferente, usted ya se ha movilizado, su cronograma se ha visto alterado y tiene quiza 48 horas para cotizarlo. Los contratistas que sistematicamente aplican un margen insuficiente a las ordenes de cambio lo hacen por la misma razon: se anclan al margen de su oferta original. El margen original fue disenado para cubrir el costo de ejecutar el trabajo planificado en la secuencia planificada. Una orden de cambio no es eso. Es un evento de interrupcion con su propio perfil de gastos indirectos: reprogramacion, resecuenciacion de oficios, detencion del trabajo actual, tiempo de cotizacion, documentacion, gestion de aprobaciones y luego la removilizacion. Ninguno de esos costos de interrupcion estaba incluido en el margen original.
Esta guia explica como construir un margen de orden de cambio que cubra sus costos reales, recorre un escenario antes y despues en una orden de cambio de $5,000, y explica los componentes del margen que la mayoria de los contratistas omiten de su calculo. Use la Calculadora de Margen de Orden de Cambio de BidFlow para ingresar sus lineas de detalle con margenes por categoria y una capa general de gastos indirectos y utilidad aplicada encima.