Glosario de Construcción

Un profesional con licencia para diseñar edificios y supervisar su construcción.

Conjunto revisado de planos presentados por un contratista al finalizar un proyecto, que reflejan todos los cambios realizados durante el proceso de construcción.

Un documento preparado por un estimador de costos que enumera los materiales, partes y mano de obra específicos (con sus cantidades) necesarios para completar un proyecto de construcción.

Un dibujo técnico o conjunto de dibujos que detallan el diseño arquitectónico y de ingeniería de un edificio o estructura.

Un conjunto de reglas que especifican los estándares mínimos para objetos construidos como edificios y estructuras no edificadas.

El separador físico entre el ambiente acondicionado y no acondicionado de un edificio, incluyendo la resistencia a la transferencia de aire, agua, calor, luz y ruido.

Una aprobación oficial emitida por la agencia gubernamental local que le permite a usted o a su contratista proceder con un proyecto de construcción o remodelación.

Un ingeniero profesional que diseña y supervisa la construcción de obras públicas, como carreteras, puentes, presas y otras infraestructuras.

Un servicio profesional que utiliza técnicas especializadas de gestión de proyectos para supervisar la planificación, el diseño y la construcción de un proyecto, desde su inicio hasta su fin.

La entidad principal responsable de supervisar un proyecto de construcción, incluyendo la contratación de subcontratistas y la gestión de las operaciones diarias del sitio.

Un método tradicional de entrega de proyectos donde el diseño y la construcción son fases y contratos separados, con el propietario adjudicando el contrato de construcción después de la finalización del diseño.

Un método de entrega de proyectos donde una entidad (el diseñador-constructor) trabaja bajo un solo contrato con el propietario del proyecto para proporcionar tanto los servicios de diseño como los de construcción.

Un profesional capacitado en el diseño, construcción y uso de motores y máquinas, o en cualquiera de las diversas ramas de la ingeniería.

Una evaluación de la practicidad de un proyecto o sistema propuesto.

Un funcionario que examina edificios, materiales o procesos para asegurar que cumplen con las regulaciones o estándares.

Un trabajador calificado que ha completado con éxito una cualificación oficial de aprendizaje en un oficio o artesanía de la construcción.

Un plan integral a largo plazo destinado a guiar el crecimiento y el desarrollo.

Un tipo de desarrollo urbano que combina usos residenciales, comerciales, culturales, institucionales o de entretenimiento en un solo espacio.

La práctica de ensamblar componentes de una estructura en una fábrica u otro sitio de manufactura, y transportar ensamblajes completos o sub-ensamblajes al sitio de construcción donde se ubicará la estructura.

El individuo, empresa u organización que encarga y financia un proyecto de construcción.

Una descripción detallada del diseño y los materiales utilizados para hacer algo.

Una empresa o persona que realiza trabajos para una compañía como parte de un proyecto más grande.

Un individuo responsable de las operaciones diarias en un sitio de construcción, gestionando cronogramas, subcontratistas y calidad.

La técnica, profesión, arte y ciencia de determinar las posiciones terrestres o tridimensionales de puntos y las distancias y ángulos entre ellos.

Leyes municipales o gubernamentales locales que dictan cómo se puede y no se puede usar la propiedad inmueble en ciertas áreas geográficas.

Un documento o información adicional adjuntado o emitido con un contrato, usualmente para modificarlo, aclararlo o complementarlo.

Una oferta formal de un contratista, en respuesta a una invitación, para realizar trabajos de construcción por un precio acordado.

Un tipo de fianza que garantiza que el licitador de un contrato celebrará el contrato si se le adjudica.

Un documento escrito que modifica los documentos originales del contrato, autorizando una adición, eliminación o revisión en el alcance del trabajo, la suma del contrato o el tiempo del contrato.

Una demanda o afirmación por una de las partes buscando, como cuestión de derecho, el pago de dinero, una extensión de tiempo u otro alivio con respecto a los términos del contrato.

Un acuerdo legalmente vinculante entre dos o más partes que describe las obligaciones y responsabilidades para un proyecto de construcción.

Un contrato donde el propietario acuerda pagar al contratista el costo real del trabajo más una tarifa o porcentaje acordado por gastos generales y ganancias.

Una disposición contractual donde se compensa al contratista por los costos reales incurridos más una tarifa fija sujeta a un precio tope.

Una obligación contractual por la cual una parte acuerda asegurar a otra parte contra pérdidas o daños por responsabilidades especificadas.

Un reclamo legal contra una propiedad por un contratista o proveedor por trabajos o materiales no pagados.

Una suma de dinero preacordada que una parte (generalmente el contratista) paga a la otra parte (generalmente el propietario) por no cumplir con una obligación contractual específica, a menudo relacionada con retrasos en la finalización del proyecto.

Un contrato donde se acuerda un precio único por todo el trabajo descrito en los documentos del contrato.

Una comunicación formal del propietario al contratista autorizándolos a comenzar a trabajar en el proyecto.

Una fianza emitida por un contratista para garantizar que sus subcontratistas y proveedores de materiales en el proyecto serán pagados.

Una fianza emitida por una compañía de seguros o un banco para garantizar la finalización satisfactoria de un proyecto por un contratista.

Un documento que enumera los elementos de trabajo que no se ajustan a las especificaciones del contrato, generalmente preparado cerca del final de un proyecto.

Un proceso formal por escrito utilizado por los contratistas para solicitar aclaraciones sobre documentos contractuales, planos o especificaciones.

Un documento que solicita propuestas, a menudo realizado a través de un proceso de licitación, por una agencia o empresa interesada en la adquisición de un bien, servicio o activo valioso, a posibles proveedores.

Un proceso comercial estándar cuyo propósito es invitar a los proveedores a un proceso de licitación para ofertar por productos o servicios específicos.

Una porción del precio del contrato acordado que se retiene deliberadamente hasta que el trabajo esté sustancialmente completo para asegurar que el contratista o subcontratista cumplirá con sus obligaciones y completará un proyecto.

Un documento que define claramente la extensión del trabajo a realizar en un proyecto.

Dibujos detallados preparados por el contratista, subcontratista, fabricante o proveedor, que muestran cómo se fabricarán y/o instalarán porciones específicas del trabajo.

Información, como planos de taller, datos de materiales, muestras y datos de productos, requerida por los documentos del contrato para ser presentada por el contratista al arquitecto o ingeniero para su aprobación.

Un acuerdo tripartito mediante el cual una compañía de fianzas garantiza al propietario del proyecto (el obligee) que el contratista (el principal) cumplirá un contrato de acuerdo con sus términos y condiciones.

Una garantía escrita, emitida al comprador de un artículo por su fabricante, prometiendo repararlo o reemplazarlo si es necesario dentro de un período de tiempo especificado.

Una solución de software diseñada para conectar los conocimientos de estimación con la ejecución del proyecto, ayudando a las empresas de construcción a crear resultados más inteligentes y rentables.

Una cantidad de dinero reservada en un presupuesto para cubrir gastos imprevistos o circunstancias durante un proyecto de construcción.

Un sistema de números o letras utilizado para categorizar y rastrear diferentes tipos de gastos asociados con un proyecto de construcción.

Gastos que se pueden atribuir directamente a un proyecto específico, como mano de obra, materiales y equipo.

Un cálculo aproximado del costo para completar un proyecto de construcción basado en la información disponible.

Gastos que no están directamente ligados a un proyecto específico pero son necesarios para las operaciones comerciales, como el alquiler de oficinas, servicios públicos y salarios administrativos.

El costo total para un empleador por la mano de obra de un empleado, incluyendo salarios, impuestos sobre la nómina, seguros y beneficios.

Los gastos comerciales continuos no atribuidos directamente a la creación de un producto o servicio, como alquiler, servicios públicos y personal administrativo.

El porcentaje de ingresos que queda después de deducir todos los costos asociados con un proyecto u operaciones comerciales.

El proceso de medir y detallar las cantidades de materiales requeridas para un proyecto de construcción a partir de planos y especificaciones.

El costo por unidad de un artículo o actividad específica en un proyecto de construcción (p.ej., costo por metro cúbico de hormigón).

Una técnica de programación de proyectos que identifica la secuencia de tareas críticas para la finalización del proyecto, determinando la duración más corta posible del proyecto.

Un registro llevado por la dirección del sitio que detalla las actividades diarias, el progreso, las condiciones climáticas y cualquier problema encontrado en un sitio de construcción.

Un tipo de diagrama de barras que ilustra un cronograma de proyecto, mostrando las fechas de inicio y finalización de los elementos terminales y elementos de resumen de un proyecto.

La planificación, ejecución y control de la adquisición, movimiento y estacionamiento de materiales, personal y otros recursos hacia o desde un sitio de construcción.

Un punto o evento significativo en la línea de tiempo de un proyecto, que indica progreso o la finalización de una fase importante.

El proceso de ensamblar y transportar recursos, como personal, equipo y materiales, al sitio de construcción para comenzar el trabajo.

La fase final de un proyecto, que implica completar todas las obligaciones contractuales, finalizar la documentación y desmovilizarse del sitio.

La persona responsable de planificar, organizar, dirigir y controlar los recursos para lograr objetivos específicos para un proyecto de construcción.

El proceso sistemático para asegurar que un proyecto cumpla con los estándares de calidad especificados a través de actividades planificadas y sistemáticas.

Las técnicas operativas y actividades utilizadas para cumplir con los requisitos de calidad, a menudo involucrando inspecciones y pruebas.

Un desglose detallado de la suma del contrato, asignando porciones del pago a varias partes del trabajo, utilizado como base para presentar y revisar los pagos por avance.

El proceso de recopilación de información sobre las características físicas y las condiciones ambientales de un sitio de construcción.

Un espacio designado en o cerca de un sitio de construcción donde los materiales, equipos y vehículos se almacenan o ensamblan temporalmente antes de su uso.

La etapa en el progreso del trabajo cuando el trabajo o la porción designada del mismo está suficientemente completa de acuerdo con los documentos del contrato para que el propietario pueda ocupar o utilizar el trabajo para su uso previsto.

Un método sistemático para mejorar el "valor" de bienes o productos y servicios mediante un examen de la función.

Material granular como arena, grava, piedra triturada y escoria utilizado con un medio cementante para formar hormigón o mortero.

Material utilizado para rellenar un agujero excavado, generalmente el suelo nativo que se retiró o un relleno granular controlado.

Un elemento estructural horizontal que es capaz de soportar carga principalmente resistiendo la flexión.

Una representación digital de las características físicas y funcionales de una instalación, que sirve como un recurso de conocimiento compartido para obtener información sobre una instalación.

El uso de computadoras para ayudar en la creación, modificación, análisis u optimización de un diseño.

La aplicación de un material sobre otro para proporcionar una piel o capa, a menudo con fines de aislamiento térmico, resistencia a la intemperie o estéticos.

Un elemento estructural vertical que transmite, a través de la compresión, el peso de la estructura superior a otros elementos estructurales inferiores.

El proceso mediante el cual se aumenta la densidad del suelo o agregado aplicando energía mecánica para reducir los vacíos de aire.

Un material compuesto de agregado fino y grueso unido con un cemento fluido (pasta de cemento) que se endurece (cura) con el tiempo.

Un tubo o canal para proteger el cableado eléctrico.

Un panel hecho de sulfato de calcio dihidratado (yeso), con o sin aditivos, típicamente extruido entre láminas gruesas de papel de revestimiento y respaldo, utilizado para hacer paredes interiores y techos.

Un sistema de canales o tuberías utilizado para transportar aire caliente o frío en sistemas HVAC.

La parte frontal principal de un edificio, que da a una calle o espacio abierto.

Piezas delgadas de material impermeable instaladas para evitar el paso del agua a una estructura desde una junta o como parte de un sistema de barrera resistente a la intemperie.

La parte de una cimentación que distribuye y transmite la carga directamente al suelo.

La parte más baja que soporta carga de un edificio, típicamente debajo del nivel del suelo, que proporciona una base estable para la estructura.

La tecnología del confort ambiental interior y vehicular, con el objetivo de proporcionar confort térmico y una calidad de aire interior aceptable.

Material utilizado para reducir la transferencia de calor o la transmisión de sonido.

Una de una serie de vigas paralelas utilizadas para soportar cargas de piso y techo, y soportadas a su vez por vigas más grandes, trabes o muros de carga.

Un muro que es un elemento estructural activo de un edificio, que soporta el peso de los elementos situados por encima de él.

Una barra o malla de acero utilizada como dispositivo de tensión en estructuras de hormigón armado y mampostería reforzada para fortalecer y ayudar al hormigón bajo tensión.

Una estructura temporal en el exterior de un edificio, hecha de tablones de madera y postes metálicos, utilizada por los trabajadores mientras construyen, reparan o limpian el edificio.

El material de tablero o panel utilizado en ensamblajes de piso, pared y techo tanto en construcción residencial como comercial.

Un sistema de soportes temporales utilizado durante la construcción para sostener una estructura o excavación hasta que los soportes permanentes estén en su lugar.

Una estructura que comprende una o más unidades triangulares construidas con miembros rectos cuyos extremos están conectados en juntas denominadas nodos.